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房地产行业:成交全线攀升,二线房价走高

发布时间:2016-06-25    研究机构:长江证券

股市行情。

地产跑输大盘。沪指本周整体收跌。截至本周五,沪指收报2854.29点,周跌幅为0.64%。行业涨幅居前三的版块为SW计算机、SW电子、SW通信,分别上涨1.77%、1.52%、1.34%。房地产板块下跌0.72%,跑输大盘。随着一线城市政策收紧,地产股投资机会将逐渐向二线核心城市和转型类股票转移。

推荐组合。

长江地产组合本周跌幅0.19%,跑赢房地产指数(-0.73%),跑赢沪深300指数(-1.07%);累计跌幅6.10%,跑赢房地产指数(-6.56%),跑输沪深300指数(-4.49%)。成分股方面,北辰实业本周下跌2.53%,福星股份(000926)本周上涨1.17%,北京城建本周下跌0.60%。

成交:成交全线上升。本周我们覆盖的45个城市成交789.00万平,环比升5.62%。一线城市环比升13.74%;二线城市环比升3.76%;三线城市环比升12.19%。各线城市累计成交量同比去年高6.92%、高38.32%、高18.48%。

库存:各线库存环比均微降。本周我们覆盖的23个城市库存12131.62万平,环比微降0.45%。一二三线库存环比降0.36%、降0.58%、降0.25%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低8.01%、低18.26%、高1.25%。

去化:一线去化环比微降。本周我们覆盖的23个城市去化周期为37.42周,环比升0.53%。一二三线城市分别为34.55周,环比降0.32%、31.14周,环比升0.58%、91.48周,环比升2.52%。同比低0.79%、低36.93%、低2.35%。

房价:二线房价继续走高。本周我们覆盖的17个城市成交均价为13089元/㎡,环比降5.47%。一二三线城市分别为28142元/㎡,环比降11.74%、10445元/㎡,环比升4.23%、4729元/㎡,环比降2.86%。同比高37.13%、高7.63%、高0.55%。

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